公積金政策大變!除了“認房又認貸”還有哪些變化與你有關?

發布日期::2019-04-30字號: T | T 瀏覽次數:116

摘要:最近,市管和國管公積金都進行了相應的調整。國管公積金中心正式出臺了認房認貸的規定細則。那么除了認房又認貸國管和市管公積金你還需要了解這些!下面就來給大家總結以下,市管和國管公積金究

 

最近,市管和國管公積金都進行了相應的調整。國管公積金中心正式出臺了“認房認貸”的規定細則。那么除了“認房又認貸”國管和市管公積金你還需要了解這些!下面就來給大家總結以下,市管和國管公積金究竟都迎來了哪些變化?

一、辦理條件

首先看辦理的條件,原先國管和市管的條件都是聯系繳存滿12個月才能申請貸款,而現如今都調整為連續繳存滿6個月,等于申請辦理的門檻降低了,在辦理條件上對借款人來說還是利好的。

二、國管和市管統統“認房又認貸”

此次調整后,市管和國管公積金統統收緊,均為“認房又認貸”,“認房”是指借款申請人在北京名下有住房。如果有借款人在外地有房但沒有貸款記錄,那么在京購房這種情況是算首套,但是如果外地的房產有貸款,根據現在的國管和市管公積金的政策都算二套。

三、貸款的額度

市管公積金:在政策調整前,首套房公積金最高可貸120萬;如今政策調整后,用市管公積金貸款可貸額度將與繳存年限掛鉤,每繳存一年可貸10萬元,繳存12年可以貸到最高的120萬元。此年限夫妻雙方不可以累加,可按年限高的計算。

國管公積金:貸款額度一般是繳存余額的10-12倍。而且用國管公積金購買政策性住房,貸款額度,不受余額,年限,配偶繳存情況限制。

在二套房方面,無論是國管還是市管公積金,最高貸款額均由原先的80萬調整為目前的60萬。

四、貸款年限

在貸款年限方面,國管和市管借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年,原則上最高不得超過65周歲。如果是夫妻雙方則是65歲-夫妻年齡較小值;此外,在保證借款申請人基本生活費用的前提下,根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率,按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。

關鍵字:
0條 [查看全部]  相關評論

推薦圖文更多..

熱點樓盤更多..

?
加油金罐游戏